Startschuss

Yeah, heute auch mal etwas erfreuliches:
Der Tiefbauer hat schonmal damit angefangen unseren Urwald zu beseitigen.
Man glaubt gar nicht wie schön der Anblick von Erde und einem kleinen Bagger sein können. Noch vor 2 Tagen konten wir uns nicht vorstellen das unser Grundstück mal gerodet wird :-D

Einfach traumhaft!

Architektonische Meisterleistung

Heute haben wir uns mit unserem Tiefbauer am Grundstück getroffen und unseren Urwald bewundert. Das Unkraut ist mittlerweile so hoch das die Vorstellungskraft schwindet; da soll bald unser Haus stehen?!
Dann kamen allerlei Fragen nach Fußbodenhöhe und Stellfläche in qm und dabei fiel uns auf:
Unser Haus wurde vom Architekten auf der gleichen Höhe geplant wie die Höhe der später geplanten Straße...nun, erstmal fanden wir das nicht sooo schlimm. Wir bauen ja zum ersten Mal und es dauerte etwas bis der Groschen gefallen war.
Unsere Oberkante der Fliesen im Erdgeschoss auf einer Höhe mit dem Gehweg links und der Straße vorne?
Wie bekommen wir denn dann das Gefälle von der Auffahrt zur Straße hin?
Wie lassen wir das Grundstück zur hinteren Mulde abfallen ohne das all das Wasser der Umgebung auf unseren Boden läuft?
Fragen über Fragen...und die Antwort hatte bisher keiner für uns. Morgen wird daher das Bauamt angerufen, in der Hoffnung das auch dann wieder ein netter Krefelder Auswege weiß. Bisher sind wir nämlich mit ausnahmslos allen Kontaktpersonen bei der Stadt rundum zufrieden, alles immer super kompetent und aufschlussreich.
So, und dafür zünden wir jetzt bei 24 Grad Außentemperatur um 19:45 eine Kerze an!

Badmöbel gekauft

Nach unserer Odysee nach Krefeld sind wir dann noch mal eben in die Eifel gefahren. Bei Möbel Brucker wollten wir einen Waschtischunterschrank kaufen, nachdem wir beim Küchenkauf schon recht gute Erfahrungen gemacht haben.
Schlussendlich und nach einer Rekordzeit von 30 min ist es dies hier geworden:

Unsere Farbe ist jedoch anders, wir haben Hacienda schwarz gewählt.

Baugespräch

Gestern haben wir nun schlussendlich von Viebrock zu Hout&Poels gewechselt.
Wir können nur sagegn: Gut so! Unser 3-stündiges Gespräch war sehr informativ und beflügelt von vielen Infos und einigen schlechten Nachrichten sind wir dann im Hagebaumarkt gewesen und haben unseren ersten Kärcher gekauft.

Was waren aber die eigentlichen Fragen? Die folgende Liste ist eher etwas Nützliches für Bauherren in spé.
- Standorte der Heizkreisverteiler
- Heizkörper Bad notwendig? Ablassen und Anschlüsse evt. woanders hin legen
- Wo SAT-Schüssel hin? Möglich an Hauswand am Schlafzimmer? Oder Dach?
- Stromkasten im HWR Höhe festlegen
- Luftnutzung Spitzboden; wir wollen ihn später ausbauen. Effizienz?
- Höhe HWR Decke wegen Rohren vom Bad
- Höhe Decken im Dachgeschoss
- "Verkofferung" im Bad? Haben wir auch diese vorstehenden Kästen unten an den Wänden?
- Höhe Fensterbänke Schlafzimmer und Bad
- Vorwandelement Dusch/WC unten Höhe 1,2m möglich?
- Fußbodenheizung Küche und Kühlschrank aussparen
- Duschkopf direkt aus der Wand kommend? (Keine Stange sichtbar)
- Außenwasserhähne mit Zähler? Kosten?
- Verlängerung Regenrohre als Fallrohr mit Öffnung. Kosten?
- OG; 3 Wände beplanken für Schallschutz, möglich? Sinnvoll?
- Aufpreis Fliese Wohnzimmer
- Fußleisten doch nehmen?
- Schließmechanismus Terrassentür Kosten
- Rollladen Empore gut nachrüstbar? Kosten jetzt?
- Klinker- Cambridge in schwarz/blau
- Warum wird nicht durch gefliest sondern an der Tür Abschlüsse gemacht?
- 50er Leerrohre für eine spätere Erweiterung der Fotovoltaik ordern
- Verlegeart Fliesen
- Stromkasten Aufstellung Problem wg Straßenüberführung? Kosten?
- Dämmung Dach zusätzlich?
- Erdarbeiten; tatsächliches Niveau messen und Angebot neu kalkulieren
- wir müssen entscheiden, ob wir ein Richtfest wollen WANN?
- Küche wann möglich?
- Bauablauf erläutert und besprochen
- Thema Baufeuchte und Trocknung
- Angeben das wir einen Sachverständigen haben
- Garage wann liefern
- Baubeginn
- Erdarbeiten wann?
- Wann Außenanstrich
- Wann Innenanstrich
- Wann Fliesen
- Wann Hausanschlüsse
- Wann Telekom
Die Tatsache das die Erdarbeiten fremd vergeben wurden waren überhaupt kein Problem, im Gegensatz zu Viebrock war es unproblematisch. All die angeblichen Bedenken waren gestern Geschichte, wir können also jedem nur raten sich um externe Vergabe zu bemühen. So lässt sich der ein oder andere Tausender sparen (es ist ja nicht so das man diese nicht woanders benötigt).
Das negative Highlight war die Tatsache das weder Statik noch Heizlastberechnung vorlagen...was machen diese Leute an Ihren Schreibtischen den ganzen Tag? In drei Wochen ist Baubeginn und es kann nun sein das sich der Baubeginn verschiebt. Ohne Statik keine Betonbestellungen, ohne Beton keine Decken...

Garage bestellt

Nun haben wir uns also entscheiden können.
Unsere rechte Grundstücksseite wird ab Dezember eine Garage mit Anbau der Firma Juwel zieren.
Das Ganze hat dann 5,50m Länge plus 3x3m Anbau als Werkraum.
Wir freuen uns!

Klinker, oder korrekt: Verblender

Es ist mal wieder an der Zeit für eine neue Episode aus:
Stillstand heißt Rückschritt!
Weil sich ja sonst momentan nichts tut mit unserem Hausbau kommt man auf die ein oder andere Idee.
So haben wir uns Gedanken über unsere Hausfarbe gemacht und sind in uns gegangen, was die Farben in unserem Baugebiet betrifft.
Da gibt es:
- roten Klinker gegenüber an den Reihenhäusern
- weißen Putz an diesem oder jenem Haus im Carré
- schwarzen Klinker auf unserer Gartenseite
- gelbes Haus schräg links und evt. unser direkter Nachbar rechts
Das alles hat uns dazu bewogen folgenden Klinker in Betracht zu ziehen:

Entgegen unserer eigentlichen Auswahl ist er natürlich....düster. Aber es gibt ihn auch mit heller Verfugung (kostet natürlich extra) und würde unserer Meinung nach besser ins Baugebiet passen:

Hierzu werden wir nächste Woche unseren Bauleiter befragen wenn wir unser Übergabegespräch haben. Wir denken das mit diesem Klinker das Haus besser ins Gesamtbild passt, was ja irgendwie auch wichtig ist. Vor allem wenn man an die spätere Gestaltung der Aussenanlagen denkt...uns schwebt da herrlicher weißer Jasmin vor, oder eine Kirschblüte...

E.r.d. arbeiten

Juchu, es ist vollbracht - Endlich reibungslos gedeckelt
Was man sich in den Kopf setzt soll man auch zu Ende bringen. Oder so ähnlich. Nachdem wir feststellten das unser Schmutzwasserkanal etwas weit weg ist und es daher teurer wird als in der Kalkulation stand haben wir es dann doch noch geschafft.
Zusammen mit unseren zukünftigen Nachbarn vergeben wir die Erdarbeiten und den Anschluss an den Schmutzwasserkanal an KEINE Viebrock Subs. Den Zuschlag bekommt ein regionales Unternehmen das sich im Vorfeld durch Erreichbarkeit und Engagement ausgezeichnet hat.
Was für ein gutes Gefühl; und nebenbei sparen wir dort auch das Geld ein was wir an anderer Stelle mehr brauchen!
An dieser Stelle an alle folgenden Bauherren: Die Mühe lohnt sich, wir sparen so nun zusammen runde 30%!

Baubeginn

Alles betteln und reden hat nix genützt, wir sind dem Verkäufern auf dem Leim gegangen die uns
"Weihnachten im Haus feiern" versprachen.
Baubeginn ist also KW 41 (die Woche des 10. Oktobers), geplante Endabnahme in der Weihnachtswoche.
Soweit so gut, heißt also im Dezember jeden möglichen Tag schuften bis zum umfallen, damit der Zwerg pünktlich am 1.1. in die neue KiTa gehen kann.
Bis dahin ist aber sowieso noch Einiges zu erledigen. Wer macht nun unsere Erdarbeiten? Wer bekommt den Garagenauftrag? Wann wird unser Grundstück endlich einplaniert? Welche Farben bekommen die Wände? Welche Bodenbeläge kommen ins Dachgeschoss?
Langweilig wird es sicher nicht.

Fliesen: next Episode

Neue Reise nach Kaarst, neue Fliese.
Nein, keine Everland mehr. Auch keine X-Plane. Der zu schluckende Nuancenunterschied wegen Fliesenbränden war uns zu heikel.
Unser neues Prunkstück wird die....tada...:
Sight

Hoffen wir das es damit ein Ende hat. Aus Kostengründern wird der HWR nun auch mit Scivaro verlegt, oben werden wir uns nun mit Laminat anfreunden müssen - man kann halt nicht alles haben!

Bauantrag

Bauantrag: Check!
Heute war es soweit. Nachdem das Bauamt letzte Woche am Telefon schon Andeutungen in die Richtung machte konnten wir heute freudig einen dicken Umschlag aus dem Briefkasten ziehen; die Genehmigung ist da!
Nun heißt es also aufgesattelt und nach Kaarst geritten und mit dem GF über den Baubeginn verhandeln.
Für alle Mitleser die selbst bauen oder bauen wollen: Der Bauantrag hat nach Einreichung genau 4 Wochen gebraucht um genehmigt zu werden...das geht doch!

News - Fehlanzeige

Zurück aus dem Urlaub gibt es bisher noch keinen Fortschritt.
Der Vermesser fordert 30% mehr ein als kalkuliert und der Bauantrag kommt hoffentlich nächste Woche genehmigt bei uns an.
Eine gute Nachricht gab es aber dann doch: Die jüngste Bauherrin hat einen Kindergartenplatz zugesagt bekommen!

Bau-Urlaub

Schon vor der Bauphase muss es einfach sein; wir gehen für ein paar Tage in den Urlaub.
Bewaffnet mit den wichtigsten Dokumenten als pdf auf dem Handy fliegen wir morgen davon, Rückkehr dann in 10 Tagen!
Vielleicht lösen sich ja die Probleme in der Zwischenzeit in Lift auf und wenn wir zurück sind wäre es wirklich ganz toll wenn die Baugenehmigung und ein KiTa Platz auf uns wartet...
Man wird ja noch träumen dürfen...

Bad 2.0 & Garage

Wie passt das beides zusammen?
Ganz einfach, man nehme zur Hand einen lieeeeben Garagenspender und vermenge Ihn mit Bauherrinen-Ökonomie und einer unverhofften Gehaltserhöhung des Bauherren (Gewerkschaft sei Dank)...was bekommt man dann? Genau, das Bad 2.0, die schöne Variante mit einem kleinen Schmankerl für die Gäste obendrauf!
Nach einigen Gesprächen mit Frau V. von Viebrock steht sie nun, unsere Bemusterungsliste.
Im Gegensatz zu letzter Woche haben wir folgendes geändert:
Die Wanne oben leistet sich die Armatur unter Putz, dazu wird der Brauseschlauch auch verschwinden (unter die Ablage).
Hierfür wird dann die Wannenablage an der Längsseite etwas tiefer damit wir keinen Fliesenverschnitt haben und es "gerader" aussieht.
Das Dusch-WC unten war auch brav und bekommt deshalb eine Duschwanne "Geos" von V&B aus Acryl. Sie sieht schöner aus und ist auch nicht so tief wie das Monster aus Stahl was bei Family Ausstattung sonst verbaut wird.
Außerdem wandert die Ablage in der Dusche vom unteren Bad ins obere (sorry liebe Gäste), damit Frau sich bequem die Beine rasieren kannD
Bilder folgen sobald verfügbar!
Sooo...da ist es die Badewanne 2.0:

BAD

Bemusterung

Heute war es soweit, Bemusterung in Kaarst mit Frau V.
Um acht in Brüssel auf den Highway und mit wehenden Fahnen und Kind im Gepäck nach Kaarst. Der Opa stand in den Startlöchern um uns das zahnende (aber zahme) Monster abzunehmen.
Hier sind die Ergebnisse:
- Verblender lehm bunt / Verfugung beige-stuhr
- Haustür Jette Joop Modern mit Bügelgriff in Edelstahl


- Dachziegel Tandem tiefschwarz

- Unterstand weiß grundiert
- offene Holztreppe in Wenge gebeizt, mit Metallstäben statt weiß

- Verzicht auf Holzfußleisten (wir werden Fliesensockel in Eigenleistung anbringen)
- Innentüren verstärkt mit Röhrenspaneinlage

- Fensterbänke in Marmor Microweiß

- Lichtband im HWR

Dusch-WC
- Subway Waschtisch 55cm breit

- Family Dusche 90*90
- Family Omnia Pro WC
- Armaturen Eurostyle

Bad (das wird dann unser Herzstück, bei der Ausstattung) SIEHE EXTRA EINTRAG
- Waschtisch Subway 100cm breit

- ebenerdige geflieste Dusche
- T Element
- Vigour Derby Wanne 180*80

- Ablagen

- anders gefliest
- Armatur Dusche unter Putz
Fliesen (hier haben wir uns KOMPLETT umentschieden, aus Kostengründen)
Bäder
V&B Scivaro anthrazit relifiert(Boden, WC, Waschtisch, Badewanne vordere Ablage) 30*60

V&B white&cream weiß relifiert glänzend (Wände) 30*60

Küche, Diele, HWR
V&B Everland creme matt 30*60

Wir haben 3 Stunden gebraucht inkl. einer Essenspause. Das härteste war die Dusche oben, hier passten Anspruch und Geldbeutel nun ganz und gar nicht überein. Nun haben wir eine 90*120 Duschfläche mit einem Mosaik und sind happy!
Lieben Dank auch an unsere Bemusterin, die hilfreiche Hinweise gab. Wir fühlten uns gut beraten.

Küchenplanung: check

So!
Der erste große Schritt ist getan. Wir haben es nach 2 Mammutwochen mit gefühlten ein Dutzend Fahrten der Bauherrin nach good old germany
geschafft. Wir haben eine KÜCHE
Ja... Wir wollten ja dem kleinen mittelständischen und alt eingesessenen Unternehmen eine Chance geben.
Aber bei fast 2Mille Unterschied? No way!
Und so haben wir zugeschlagen.
Taaaaataaaaaa:
Wir präsentieren, unser neues Kochdomizil!

Straßenniveau + GSA Angebot

Am Dienstag war ich in Sachen Hausbau unterwegs. Wir hatten Morgens einen Termin bei MEDA Küchen ausgemacht, ein Partner von Viebrock. Wir wollen uns einfach mal anschauen was diese (angeblichen) 25% Rabatt ausmachen. Bisher sind wir noch nicht überzeugt, finden die Küche gleich teuer wie anderswo.
Bei der Gelegenheit bin ich noch beim Grundstück vorbei, unser Nachbar in spé hatte uns freudig mitgeteilt das nun alles glatt wäre. Mhhm, na ja...also unter Straßenniveau verstehe ich etwas anderes:

Außerdem kam dann doch mal das GSA Angebot, sofern man es denn so nennen kann.
Kein Firmenlogo, keine zusammenhängenden Sätze, keine Netto / Bruttopreise, kein Hinweis ob die Beträge Pauschalen sind oder Abfuhrmengen. Das ganze habe ich in einem Anfall von Missmut am Dienstag Abend postwenden an Viebrock zurück geschickt, den GF in Kopie und dem Hinweis das sie sich wieder melden sollen wenn sie ein vernünftiges Angebot geschrieben haben. Das mutet doch stark so an wie ich irgendwo gelesen habe; das Angebot stammt von einem Sub und Briefkop und Preise werden übermalt und "angepasst" *hüstel*

Eigenleistung Fliesen und Sanitär

Rechne hin, Rechne her, es muß ein Bad in Eigenleistung her!
Nun haben wir nackte Zahlen... Und an denen spürt man schon das Viebrock ungerne die Bäder und Fliesen aus der Hand gibt. Die Gutschrift für entfallende Leistungen (Fliesen und Bäder) lässt ein wenig zu wünschen übrig. Den Betrag kann man nur in schöne Fliesen und Bäder umsetzen wenn man jemanden kennt der jemanden kennt...in unserem Fall haben wir da anscheinend Glück, wir haben einen Fliesenleger gefunden und sind nun noch auf der Suche nach einem "Sani", der die Bäder hübsch macht ohne unser (zugegeben sehr enges) Budget zu überschreiten.
Wir denken da an eine bodengleiche Dusche, ein T-Stück mit "verschwundenem WC" und Badewannenablagen...
Wir haben uns für Kermos Ametist schwarz für die Bäder entschieden, sowie die X-Plane von V&B für die Wohnräume und Flure. Natürlich muss unser Fliesenleger noch das ok geben bezüglch der Qualität!

Nachtrag Grundstück

Hier ein paar Ansichten des Unheils:

In der Zwischenzeit haben wir von unserem zukünftigen Nachbarn Bescheid bekommen das unser Grund und Boden jetzt Straßenniveau hat! Das beruhigt doch ein wenig, wenn es jedoch immernoch die Kalkulation sprengt. Am Dienstag werden wir uns erstmal davon überzeugen, auf einen Abstecher am Grundstück wenn der Küchenplanungstermin ansteht.
Wir warten übrigens noch immernoch auf das Geologische Gutachten, bisher haben wir nur die mündliche Aussage über die zu erwartenden Kosten.

Grundschuld

Heute war die Bauherrin wieder auf Abwegen, äh, niederländischen Autobahnen unterwegs. Zum einen musste unsere Bauzeichnung dringend korrigiert werden, zum anderen stand der Notar auf dem Plan.
Die Eintragung der Grundschuld war fällig.
Dank einer schlauen Klausel in unserem Grundstücksvertrag kann man so etwas auch alleine erledigen, sodass nicht beide Bauherren hierfür antraben mussten.
Eine kurze Unterschrift später gehörte das Grundstück mit allem was noch folgt der ING.

Baubeginn? :-(

Da wird man als aufmerksamer Bauherr stutzig:
Man müsse nun die Bemusterung planen da diese ja 13 Wochen vor Baubeginn erfolgen soll, weshalb uns der 5. Juli genannt wurde.
Schlaue Köpfe überschlagen kurz und merken das es vom 5.7. bis zum 5.9. nicht 13 Wochen sind.
Äh, wie bitte?!
Es hiess unser Baubeginn ist in der 2. Septemberwoche...
Ein Anruf bei unserem Kundenberater später bin ich zwar schlauer, aber dafür schwer genervt. Unser eingetragener Baubeginn ist erst der 26.9.!
Was soll das denn?
Und wann hätte man uns hierüber informiert?
*grummel*
Der Informationsfluss muss besser werden, zumindest bei solch elementaren Dingen wie dem Baubeginn!

Bodengutachten

Man stelle sich vor in seinem Vorgarten liegen 20LKW Ladungen "Erdmüll" und keiner ists gewesen...

Am heutigen morgen fuhren wir zu unserem Grundstück...
Die Geologen hatten sich angesagt. Zur Bodenprobe.
Kaum angekommen; die Bodenanalyse hatte schon stattgefunden; teilten uns die netten Herren mit das der sich vorher auf unserem Grundstück befundene Erdhaufen wohl einfach schön auf dem Baugrund verteilt wurde statt in den hinteren Bereich des Gartens geschoben zu werden.
Ende vom Lied?
Wenn das nicht von unserem Baugrundverkäufer wie vertraglich zugesichert beseitigt wird.... Dann werden unsere baugrundspezifischen Kosten schnell FÜNFSTELLIG....?
Ooooh Backe!
Direkt mit der Maklerin telefoniert... Und dem Unmut luft gemacht. Resultat? Angeblich kümmert sich der Architekt drumm... Die Gartenbaufirma bekommt nen Ansch... Und danach wirds gerichtet...
Na dann... Prost....

Baureif

....das ist etwas anderes als Urlaubsreif.
Wir erklärten heute die Baureife unseres Neubauvorhabens. Nun wird, sobald die Pläne endgültig durch uns abgesegnet sind schon der Bauantrag gestellt!
Bevor wir aber so weit waren wurde allerhand geändert:
- Unser Haus wird Giebelseitig gebaut
- Entgegen dem Standardmaß 8,42x11,42 bauen wir 8x12m
- Die Wände im EG sind verschoben worden
- Wir bauen die neue Generation der Wärmepumpe ein
- Im DG wurde jedes Zimmer im Grundriss geändert, das Bad wurde größer, das Kinderzimmer kleiner, das Schlafzimmer bekommt eine Art Ankleide
- Wir "gönnen" unserem Häuschen ein Spitzfenster im Dachboden
- Elektrische Rolladen im EG und DG
- Eine Holztreppe in Wenge gebeizt statt Beton
Puh, das war hart. Der tapfere Opa drehte Runde um Runde um die Musterhäuser damit wir konzentriert dem Termin folgen konnten. Danke hierfür! Ohne diese Lösung wäre es nicht annähernd so effektiv gewesen!
Nun warten wir auf die neuen Baupläne und vertreiben uns die Zeit mit Küchenplanung.
Am Freitag steht schon das nächste an; unserem Grundstück werden 2 Bohrlöcher angetan da das Bodengutachten ansteht.
Auch hier gilt wieder; der Opa wird's richten. Dieses Mal der andere liebe Opa, der uns beim Geologen vertritt!

Finanzierung

Am Donnerstag kamen endlich die Verträge der ING und der Bausparkasse.
Einen langen Anruf bei unserem Finanzdienstleister später wussten wir auch was wohin muß und was das alles zu bedeuten hat.
Morgen früh fallen wir also über die erstbeste Deutsche Post her, ein paar Expressbriefe und das PostIdentverfahren später sollte das Thema Finanzierung dann erstmal ruhen.

Ja ist denn heut' schon Weihnachten?!

Telefon klingelt; Herr H. dran:
"Hallo Frau S., es ist Weihnachten!"
Yippie!
Im Klartext heißt das das Bauamt in Krefeld ist seeeehr nett und stimmt unserem (mündlichen) Antrag den Dachfirst entgegen den Bebauungsplan auszurichten zu.
Warum das so eine tolle Nachricht ist?
Unser Haus ist somit eben mal um 5000 Euronen günstiger geworden und sieht nun auch noch besser aus!
Also: "Frohe Weihnachten"

Yeah yeah yeah

....und damit der Tag schöner nicht mehr werden kann:
Wir bekamen eben einen Anruf von unserem Finanzgenie; unsere Verträge sind da. Die Bank hat us "genommen", also stoßen wir gleich an.
Wie suspekt, man begießt das man Schulden hat!
:-D
In diesem Sinne *prost*

Olé, olé; Großgrundbesitzer, olé!

Na ja, nicht wirklich. Wir haben nur unsere Kaufabsicht notariell beurkundet.. Erst in ca. 6 Wochen wird das Fleckchen Land an uns überschrieben. Immerhin noch zu 3,5% Grunderwerbssteuer...
Wir waren auch gleich nochmal da und konnten sehen das bereits am seitlichen Weg gewerkelt wurde. Schööön!

Time is ticking

Morgen also ist es soweit; wir haben den Termin beim Notar.
Ein freundlicher Bekannter (Anwalt) war so gut uns den Kaufvertrag auseinander zu pflücken; also wurden heute flugs noch einige Änderungen an den Notar durch gegeben und in einem Punkt können wir uns wohl glücklich schätzen:
Der Erdhaufen auf unserem Grundstück wird auf Kosten des Verkäufers beseitigt.
Seeeehr gut

Neuigkeiten

Unsere Woche ist folgendermaßen zu Ende gegangen:
Anruf vom Finanzmenschen auf unserem Anrufbeantworter "Das Scoring gibt grünes Licht, Ihre Unterlagen sind raus zur Bank. Nun müssen wir 6 bis 7 Werktage warten auf den unterschriebenen Vertrag".
Wir wissen nicht ob das gut oder schlecht ist, schließlich haben wir am kommenden Freitag unseren Notartermin wegen des Grundstücks. Na ja, nehmen wir es mal positiv, die Finanzierung SOLLTE stehen.
Ansonsten hatten wir gestern Post, mit dem Kaufvertrag für unser Grundstück kamen auch; WILLKOMMEN ZURÜCK IN DEUTSCHLAND; die Anweisungen wie unser Grundstück auszusehen hat. Aha, wir also beim abendlichen Mal rein geschaut und uns amüsiert. Nun wissen wir das wir zwar unser Eigenheim bauen, aber diesen Baum und jene Sträucher pflanzen müssen. Na dann, kann die Gartenarbeit ja losgehen.
Heute waren wir in Aachen, unsere Vorräte waren aufgebraucht und zu belgischen Wucherpreisen kaufen wir nicht ein. Also hin zu Real und Co. und die Liste abarbeiten. Auf dem Weg dahin kam uns noch Mobau in die Quere, wo wir schnell mal Fliesen ausgesucht haben und ein Muster mitgenommen haben. Das liegt jetzt im Wohnzimmer und "wirkt" auf uns. Sieht aber echt schön aus, so ein Mandelweiß auf unsere schwarzbraunen Möbel!

Erste Wolken am Bauhimmel

Es geht in eine (erste von vielen) entscheidende Phase.
Nächsten Freitag steht der Notar an, wir werden unseren Grundstücksvertrag verlesen bekommen und unsere Absicht des Kaufs erklären. Bisher dachten wir damit hätten wir den Grund gekauft...weit gefehlt. Erst wenn die Stadt auf Ihr Erstkaufsrecht verzichtet oder es verstreichen lässt, wir die Steuern gezahlt haben und das Gericht in die Pötte gekommen ist, DANN sind wir Grundbesitzer. Das alles kann sich wohl ein paar Wochen hinziehen, na prima!
Außerdem basteln wir an unserem Heim. Nachdem die liebe Oma unserem Eigenkapital auf die Sprünge geholfen hat stehen wir nun vor der Frage: "Was machen wir mit Ihrem liebevoll gespendeten Geld?"
Unser Favorit ist momentan die Investition in die Zukunft, in geringere Nebekosten; eine 2,5l Technik soll her.
Heißt bei Viebrock soviel wie eine zusätzlichen Außenluftpumpe, sowie den Nutzen des Spitzbodens für die Abluftwärmepumpe. Wir erhoffen uns hiervon das der Heizstab (Heizung durch Strom, bäh!) weniger häufig zum Einsatz kommt. Außerdem ist die 3l Technik bei Viebrock offiziell bis 160qm ausgelegt...was also wenn wir irgendwann unseren Spitzboden ausbauen wollen? Dann haben wir mehr Raum; sitzen wir dann da und frieren?
Nein nein, diese knapp 5t Euro sind gut angelegt, dessen sind wir uns sicher.
Darüber hinaus haben wir eben erfahren was man so tun kann damit man sein Kind im Nebenzimmer nicht bei jedem bißchen hört und das Kind andersrum nicht uns wenn wir duschen (wie es aktuell leider der Fall ist).
Wir verplanken also unsere Wände im Dachgeschoss zusätzlich (und wieder 2t Euro über den Jordan).
Das hat zur Folge das Besuch, Kind und die Bauherren auf einer Etage schlafen können ohne sich selbst zu stören. Hiermit sollte also Granny´s Schnarchen kein Hindernis für Übernachtungen sein :-D
Warum aber dann Wolken am Bauhimmel?
Tja, man merkt so langsam in welchen Dimensionen man denken muß und das Änderungen oder Sonderwünsche auch bezahlt werden müssen. Ein Beispiel gefällig? Separate Küche; macht bitte 1t Taler!
Na ja, wir wussten ja das wir nicht zum Discounterpreis bauen. Sehen wir es positiv, da wir so toll und qualitativ bauen benötigt die Bank von uns keinerlei Sicherheiten. Ach ja, wer hätte das gedacht. Wir sind ja sooo kreditwürdig!

Fortschritte im Eiltempo

Uns ist aufgefallen; wir haben eine Menge Facts vergessen. Na dann mal los:
Wir bauen ein Maxime 300, angepasst ans Baufenster. Schaut in etwa so aus

Wohnfläche: 145 qm
Grundstück: 530 qm
Baubeginn ist voraussichtlich 2. Septemberwoche, demnach Dezember Abnahme
Heute haben wir schon fleissig Unterschriften üben dürfen; einen Auftrag für die Vermessung und die Vollmachten für das Bodengutachten. Das ging wirkliche ziemlich schnell, damit hatten wir nicht gerechnet.
Wie wir auch noch aufgeklärt wurden soll der Notartermin für das Grundstück schon in ca. 10 Tagen sein...und wir haben noch keine Finanzierung...
Darauf erstmal Laptop aus und schlafen, die Ostertage nutzen wir dann zum Haushaltscheck.

Lage checken

Der Tag war ja noch nicht anstrengend genug, daher fuhren wir zum Grundstück.
Wir hatten im Vorfeld aus dem Trauzeugenkreis Hinweise bekommen, zum einen auf einen regen Bahnverkehr, zum anderen auf den geplanten Autobahnausbau vor unserer Haustür.
Dem galt es natürlich auf den Grund zu gehen bevor man für ca. 200,-/qm Land kauft.
Also haben wir unser arg gebeuteltes Kind gepackt und sind ins Neubaugebiet gefahren. Von Viebrock hatten wir netterweise eine Adresse bekommen von einem Kunden der schon fertig gebaut hat. Kurzerhand haben wir dort geklingelt und wurden wirklich überaus freundlich empfangen.
Er gab uns bereitwillig Auskunft, über den "Lärm", die Bauqualität, die Nachbarschaft...es war schon toll wie aufgeschlossen wir empfangen wurden.
Am Ende des Gesprächs stand für uns mehreres fest:
- tolle Nachbarn haben wir
- die Bauqualität ist wirklich gut
- die Autobahn hört man je nach Wind, stört aber nicht
- wir werden in dem Viertel mit offenen Armen empfangen
Für die Infos aus erster Hand werden wir uns beim Richtfest noch bedanken, auf gute Nachbarschaft!

7 Meilen-Stiefel

27° - die Sonne brennt - wir kaufen ein Haus
Nein, wir haben keinen Sonnenstich. Wir sind nur einfach der Meinung das man wichtige Entscheidungen auch aus dem Bauch heraus entscheiden sollte, denn da sitzt ja bekanntlich die Seele; oder "dat Jeföhl".
Ein Hoch auf den Arbeitgeber der noch Freizeitausgleich für Überstunden gewährt und spontan am Mittwoch nach Kaarst gefahren, neuer Beratungstermin.
Die Ziele für diesen Tag waren klar:
a) Hauspreis drücken
b) Finanzierung spezifizieren
c) Grundstück gründlich erforschen
Also machten wir uns gegen 7:45 auf den Weg, über das Feindesgebiet (known as "die Niederlande", mit Ihren Nicht-Autofahrern und Staus) nach Kaarst in den Musterhauspark. Eine kurze Tour durch die Häuser gemacht um unsere Vorstellungen zu klären und sich anzufreunden mit dem was man sich leisten kann, dann begann auch schon unser Beratungstermin.
Wir waren überrascht das sich der Grundstücksexperte zu uns gesellte und uns aufklärte das man nun handeln müsse, da sonst das Grundstück an einen weiteren Interessenten falle.
(Der Herr konnte ja nicht ahnen das wir uns abgesichert hatten und das gleiche Grundstück unter einem "Decknamen" auch reserviert hatten)D
Also gut, hier und da etwas am Haus geändert, fest gestellt das es wegen dem Bebauungsplan gedreht und an das Baufenster angepasst werden muss -> kostet schlappe 5000,-
Kurz mit dem Bauträger-Konkurrenten telefoniert um sein Gegenangebot zu hören (dabei immer wieder mit dem Kinderwagen im Kreis gefahren um ja den Frieden zu halten, obwohl unser jüngstes Familienmitglied natürlich Recht hatte; solche Termine sind nichts für Babys und das muss Baby natürlich auch mitteilen). Was soll man sagen, die Konkurrenz wäre ca. 7500,- günstiger gewesen, konnte jedoch nicht garantieren das wir dieses Jahr noch einziehen - DAS Argument schlechthin für Viebrock also!
Wir also wieder rein in die Beratung, Pinsel (nein, Kuli) geschwungen und da war er auf einmal schon unterzeichnet, der Werksvertrag!
Kaum wussten wir wie uns geschah, da läuteten wir auch schon die Glocke und erschreckten damit unser Kind fast zu Tode. Kurz die Kleine beruhigt ging es auch schon zum Finanzmenschen, der uns schnörkellos und kompetent beriet und hierbei auch nicht mit der Wimper zuckte das Herr Bauherr den Nachwuchs kurzerhand im Büro auf dem Boden wickelte.
Eine weitere Stunde später (es war mittlerweile schon 14 Uhr) verliessen wir desillusioniert den Musterhauspark, im Gepäck einen Ordner voll Unterlagen und den Kopf voll Kram.
Anfang Mai soll also schon der Notartermin für das Grundstück sein...WAHNSINN; wie schnell kann man ein Haus bauen?!

Grundstücksbesuch

Jetzt meldet sich auch endlich mal der Bauherr zu Wort.
Am heutigen Tage haben wir es dann doch noch so zwischen Tür und Angel bzw. Bank und Arbeitgeber geschafft und uns das Objekt der Begierde (Baugrund) angeschaut.
Dies soll also der Acker der Glückseligkeit werden...
Na? Ob da neben diesem weißen Haus unseres passt?
Wer hat denn da seine Erdberge bei uns geparkt?
Frau Bauherrin prüft am Horizont die Gemarkung.
Na dann mal her mit Bagger und Schaufel...